Khi mở shop, chủ đầu tư luôn gặp câu hỏi: “Thiết kế shop tôi sẽ hết bao nhiêu tiền?” Câu trả lời phụ thuộc vào diện tích, phong cách, chất lượng vật liệu. Tôi sẽ chia sẻ bảng giá thực tế để bạn có thể lên kế hoạch tài chính.
Giá thiết kế shop gồm những khoản nào?
Giá thiết kế shop gồm 2 phần chính:
1. Chi phí thiết kế (design fee): từ 150,000 – 200,000 VNĐ/m2. Nếu shop 30m2, chi phí thiết kế từ 4.5 – 6 triệu VNĐ (nguồn: doctornoithat.com – 2026). Có công ty miễn phí thiết kế nếu khách ký hợp đồng thi công (refund design fee).
2. Chi phí thi công (construction fee): từ 2 – 10 triệu VNĐ/m2 tùy theo chất lượng, phong cách.
Bảng giá thi công theo chất lượng ra sao?
Gói cơ bản (2 – 3 triệu/m2):
- Sơn tường, làm sàn bê tông hoặc gạch đơn giản, Kệ kính / gỗ công nghiệp không cao cấp, Đèn LED cơ bản, Thích hợp cho shop tạp hóa, cửa hàng nhỏ
Gói trung cấp (5 – 7 triệu/m2):
- Sơn tường cao cấp, sàn gỗ công nghiệp hoặc polished concrete, Kệ gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp cao cấp, Đèn LED loại tốt, có spotlight, Thích hợp cho shop thời trang, mỹ phẩm, cửa hàng điện thoại
Gói cao cấp (8 – 15 triệu/m2):
- Vật liệu nhập khẩu, sàn thạch anh bóng, tường acrylic, Kệ gỗ tự nhiên cao cấp, kính cường lực, Hệ thống điều hòa, thông gió cao cấp, Thích hợp cho showroom ô tô, boutique, showroom cao cấp (nguồn: deco-crystal.com – 2026)
Chi phí thi công shop 30m2 là bao nhiêu?
Tổng chi phí gói trung cấp:
- Thiết kế: 6 triệu (or 0 nếu ký thi công)
- Thi công: 30m2 × 6 triệu/m2 là 180 triệu
- Tổng cộng: 186 triệu (hoặc 180 triệu nếu miễn phí thiết kế)
Tổng chi phí gói cao cấp:
- Thiết kế: 6 triệu, Thi công: 30m2 × 10 triệu/m2 là 300 triệu
- Tổng cộng: 306 triệu
Còn những chi phí nào khác cần tính thêm?
- Cấp phép, tư vấn kiến trúc: 5 – 10 triệu (tùy địa phương)
- Nội thất, bàn ghế, thiết bị: 20 – 50 triệu (tùy loại shop)
- Signage, ngoài trời: 5 – 15 triệu
- Điện nước, hệ thống cứu hỏa (nếu cần): 10 – 30 triệu
Cách tối ưu chi phí
1. Chọn vị trí phù hợp: Vị trí tốt nhưng không quá đắt đỏ giúp bạn có ngân sách tốt hơn cho thiết kế.
2. Lựa chọn phong cách hợp lý: Phong cách tối giản tiết kiệm hơn phong cách elaborate.
3. Dùng vật liệu khoảng: Không phải tất cả phải cao cấp. Kệ trưng bày có thể dùng vật liệu tốt, nhưng tường có thể sơn đơn giản để tiết kiệm.
4. Gộp gói với nhà thầu: Thương lượng giá nếu bạn giao toàn bộ (từ thiết kế đến thi công đến nội thất) cho 1 công ty.
Hỏi trực tiếp nhà thầu
Trước khi ký hợp đồng, hỏi rõ:
- Giá đã bao gồm nguyên vật liệu chưa, hay còn phụ phí?
- Bảo hành thi công bao lâu?
- Có thêm chi phí nào ngoài hợp đồng không?
Lựa chọn nhà thầu uy tín là quan trọng hơn giá rẻ. Shop thiết kế tốt nhưng thi công kém sẽ gây hận hòm về sau.
là
Leave a Reply