Chi phí thiết kế quán cafe thay đổi theo diện tích mặt bằng và mức độ hoàn thiện. Bài này cung cấp bảng chi phí cụ thể cho các kích thước cafe khác nhau năm 2026, giúp bạn lập kế hoạch ngân sách chính xác.

Chi phí thiết kế cafe (chỉ lên 3D, bản vẽ) là bao nhiêu?

Chi phí dịch vụ thiết kế cafe

Thiết kế quán cafe (không bao gồm thi công) thường tính: 150k tới 600k VNĐ/m² hoặc cố định lump-sum theo quy mô (nguồn: kimbanjanginterior.com – 2026).

Bảng chi phí thiết kế theo diện tích:

  • Cafe 30m² (nhỏ, corner shop): 5 tới 15 triệu VNĐ, Cafe 50m² (vừa, takeaway có seating): 8 tới 20 triệu VNĐ, Cafe 80m² (lớn hơn, có khu VIP nhỏ): 12 tới 30 triệu VNĐ, Cafe 100m² (tiêu chuẩn): 15 tới 35 triệu VNĐ, Cafe 150m² (concept, multi-floor): 30 tới 70 triệu VNĐ

Chi phí này bao gồm: bản vẽ 2D chi tiết, bản vẽ 3D render, bảng màu sắc, đặc tả vật liệu, tư vấn bố trí.

Chi phí thi công cafe trọn gói là bao nhiêu?

Chi phí thi công cafe

Thi công hoàn thiện cafe 2026 phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện (nguồn: loopin.one – 2026):

Cấp độ bình dân (simple finish):

  • Chỉ sơn, gạch lát sàn, đèn cơ bản, quầy đơn giản, Chi phí: 1.5 tới 2.5 triệu VNĐ/m²
  • Cafe 50m²: 75 tới 125 triệu VNĐ

Cấp độ tầm trung (standard finish):

  • Sơn tường, gạch ốp, đèn trang trí, quầy pha chế hoàn thiện, hệ thống điện cơ bản, Chi phí: 3 tới 4.5 triệu VNĐ/m²
  • Cafe 50m²: 150 tới 225 triệu VNĐ

Cấp độ cao cấp (premium finish):

  • Hoàn thiện toàn bộ, vật liệu cao cấp, hệ thống điều hòa, quầy bếp đầy đủ, đèn designer, Chi phí: 5 tới 7 triệu VNĐ/m²
  • Cafe 50m²: 250 tới 350 triệu VNĐ

Bảng chi phí chi tiết cho cafe 50m² gồm những gì?

Bảng chi phí chi tiết cafe 50m²

Bảng dưới đây cho thấy cách tính chi phí chi tiết cho một cafe 50m² điển hình (tầm trung):

Hạng mục Chi phí Ghi chú
Thiết kế 8 tới 15 triệu 2D, 3D, hồ sơ thi công
Sơn tường, trang trí 10 tới 15 triệu Sơn nước, wallpaper, tranh
Gạch lát sàn, ốp tường 10 tới 15 triệu Gạch bán cao cấp Việt Nam
Quầy pha chế (tủ, counter) 15 tới 25 triệu Tủ lạnh, kệ, đầu espresso
Bàn ghế 10 tới 15 triệu Bàn cao cấp, ghế thoải mái
Đèn chiếu sáng 8 tới 12 triệu Đèn LED, đèn điểm nhấn
Hệ thống điện, nước 8 tới 12 triệu Dây dẫn, ổ cắm, cấp nước
Điều hòa không khí 5 tới 10 triệu 1 tới 2 dàn lạnh
Cửa, cửa sổ 5 tới 8 triệu Cửa kính, khung nhôm
Tổng 79 tới 127 triệu Không kể thiết bị bếp, POS

Chi phí thi công theo diện tích (cấp độ tầm trung) là bao nhiêu?

Chi phí thi công theo diện tích cafe
Diện tích Quầy và WC Khu ăn Chi phí thi công Ghi chú
30m² 8m² 22m² 50 tới 100 triệu Cafe nhỏ, chỉ takeaway/bar
50m² 12m² 38m² 120 tới 200 triệu Cafe vừa, có khu ăn
80m² 20m² 60m² 180 tới 300 triệu Cafe lớn hơn
100m² 25m² 75m² 225 tới 375 triệu Cafe tiêu chuẩn

Lưu ý: Con số này là thi công hoàn thiện, không bao gồm thiết bị bếp (nếu có) hoặc kho lạnh bổ sung.

Tính chi phí cho diện tích khác thế nào?

Công thức tính chi phí cafe

Công thức tổng quát:
Chi phí là Diện tích × Đơn giá/m² (tầm trung) và Chi phí cố định thiết kế

Ví dụ cafe 80m²:

  • Diện tích khu ăn (giả sử 65m²): 65 × 3.5M là 227.5M, Cộng chi phí cố định thiết kế: 227.5M và 12M là 239.5M, Khoảng giá thực tế: 220 tới 280 triệu VNĐ

Ví dụ cafe 100m²:

  • Diện tích khu ăn (giả sử 75m²): 75 × 3.5M là 262.5M, Cộng chi phí thiết kế: 262.5M và 15M là 277.5M, Khoảng giá thực tế: 250 tới 350 triệu VNĐ

Công thức này cho phép bạn ước tính nhanh chi phí cho bất kỳ diện tích nào.

Còn những chi phí bổ sung nào không nên bỏ qua?

Chi phí bổ sung khi khởi động cafe

Sau khi thi công xong, cafe vẫn cần:

Thiết bị bếp (nếu có dịch vụ thức ăn): 10 tới 40 triệu (máy pha, lò nướng, tủ lạnh công nghiệp)

Hệ thống POS, quản lý, thanh toán: 2 tới 5 triệu (máy tính tiền, phần mềm quản lý bàn)

Nội thất bổ sung (trang trí, kệ sách): 5 tới 15 triệu (racks, tranh, cây xanh)

Cấp phép vệ sinh, PCCC: 2 tới 5 triệu (tư vấn, kiểm tra, thủ tục)

Nguyên liệu khai trương, marketing: 10 tới 20 triệu (cà phê, sữa, poster, banner, quảng cáo)

Tổng chi phí khởi động cafe 50m² (tầm trung) là bao nhiêu?

Tổng chi phí khởi động cafe 50m²
Chi phí Số tiền
Thiết kế và thi công 100 tới 170 triệu
Thiết bị bếp (nếu có) 15 tới 30 triệu
POS và phần mềm 3 tới 5 triệu
Nội thất bổ sung 5 tới 10 triệu
Cấp phép, giấy tờ 2 tới 5 triệu
Nguyên liệu khai trương 10 tới 15 triệu
Tổng cộng 135 tới 235 triệu

Đây là con số tương đối cho cafe vừa, có thể thay đổi 20% tùy vị trí và yêu cầu cụ thể.

Yếu tố nào ảnh hưởng giá thi công cafe?

Yếu tố ảnh hưởng giá thi công cafe

  1. Vị trí địa lý: Cafe ở thành phố lớn (TP HCM, Hà Nội) đắt 20 tới 40% so với các tỉnh khác

  2. Mùa thi công: Mùa ít việc (6 tới 8, hoặc sau Tết) có thể giảm giá 10 tới 15%

  3. Tiến độ: Thi công gấp phải trả thêm 15 tới 30% (tăng chi phí lao động)

  4. Vật liệu nhập khẩu: Dùng gạch, đèn, gỗ nhập khẩu tăng chi phí 30 tới 50%

  5. Tình trạng khoảng trống: Khoảng trống có cơ sở sẵn (không cần đổi lớp sơn cũ) giảm chi phí 10 tới 20%

Đàm phán giá thi công thế nào?

Khuyến nghị đàm phán giá thi công

  1. So sánh giá từ ít nhất 3 nhà thầu uy tín

  2. Yêu cầu chi tiết từng hạng mục (không chỉ giá tổng)

  3. Thỏa thuận thời gian thi công rõ ràng (thời gian là tiền)

  4. Đặt điều kiện bảo hành từ 1 tới 2 năm

  5. Đặt cọc 20 tới 30%, thanh toán dần theo tiến độ, còn lại khi bàn giao

Kết luận

Kết luận về chi phí thiết kế cafe

Giá trên là ước tính 2026, có thể tăng 5 tới 10% nếu vị trí tốt hoặc yêu cầu đặc biệt. Việc lên kế hoạch ngân sách sẵn sàng là chìa khóa để tránh phát sinh chi phí bất ngờ. Luôn lưu trữ 10 tới 15% ngân sách cho các chi phí phát sinh không lường trước.